Omschrijving
Te huur:Het betreft nieuwbouw kantoor-/ showroomruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping (linkergedeelte) van een modern nieuwbouw bedrijfsgebouw. Het gebouw beschikt over een ruime entree, toiletgroepen per verdieping en diverse installaties. Er zijn in totaal 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor beide verdiepingen. In overleg is deelverhuur per verdieping bespreekbaar....
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 646 m² In units vanaf 232 m²Lees meer
Omschrijving
Te huur:Het betreft nieuwbouw kantoor-/ showroomruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping (linkergedeelte) van een modern nieuwbouw bedrijfsgebouw. Het gebouw beschikt over een ruime entree, toiletgroepen per verdieping en diverse installaties. Er zijn in totaal 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor beide verdiepingen. In overleg is deelverhuur per verdieping bespreekbaar. Eventuele afbouw is bespreekbaar onder nader te bepalen voorwaarden.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 646 m² kantoorruimte, inclusief toedeling algemene ruimten als volgt verdeeld:
- circa 323 m² gelegen op de eerste verdieping;
- circa 323 m² gelegen op de tweede verdieping.
Parkeren:
Er zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Huurprijs:
€ 145,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren:
€ 450,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafond met verlichting;
- ingerichte centrale entree;
- voorbereiding voor een pantry per verdieping;
- dubbel toilet per verdieping;
- minder valide toilet op de 1e verdieping;
- warmtepompsysteem met airco units;
- diverse wcd's;
- data-aansluitpunten;
- ontruimingsinstallatie.
Ligging/bereikbaarheid:
Het object ligt op een zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Meerpaal’. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en veel objecten hebben hun eigen identiteit waardoor de herkenbaarheid groot is. Het object ligt op twee autominuten van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda). Op het terrein rijdt een bus naar het NS Station Houten en NS Station Utrecht. De bushalte is op loopafstand van het object.
Bestemming:
Bestemming kantoor/showroom.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
€ 45,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud van installaties;
- onderhoud buitenterrein;
- schoonmaak algemene ruimten;
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn:
5 jaar.
Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.
Aanvaarding:
Medio Q4 2024.
Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 145,- per m² per jaar
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
De verwachting is dat de bouw gereed is medio Q4 2024
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
In aanbouw
Ja
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
2494 m²
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
646 m²
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
12 parkeerplaats(en)
Prijs per parkeerplaats p/j
€ 450,- incl. BTW
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
232 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 646 m²
- In units vanaf
- 232 m²
- Verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.