Omschrijving

Te huur:
Fraai kantoor-/bedrijfsgebouw met kleinschalige bedrijfsruimte. Modern en licht pand wat enkele jaren geleden geheel gemoderniseerd is. U kunt hier zo in!

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 257 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op als volgt verdeeld:
ca. 58 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 74 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 125 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren:
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is parkeergelegenheid (vrij parkeren) in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 29.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief:
Algemeen:
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water, internet. Gas en water o.b.v. tussenmeters;
- riante entree met tegelvloer en open trap;
- alarm (ter overname);
- laadpunt (ter overname).

Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- elektrische overheaddeur;
- vrije hoogte ca. 3 meter;
- led verlichting;
- uitstortgootsteen;
- raampartijen.

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van led verlichting;
- vloerbedekking/tegelvloer;
- toiletten op begane grond en eerste verdieping;
- pantry;
- CV middels radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen;
- airco units (gedeeltelijk);
- kabelgoten.

Ligging/bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte met bedrijfsruimte is gelegen in het kantorengebied “De Twaalf Apostelen”, op enkele autominuten van de afslag Bunnik, langs de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem). Daarnaast bevindt het pand zich op ca. 5 minuten lopen van het NS station Bunnik.

Bestemming:
Enkelbestemming bedrijf.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Servicekosten:
€ 700,= excl. BTW per kwartaal, op voorschotbasis t.b.v gas- en waterverbruik inclusief vastrecht o.b.v. tussenmeters.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Elektracontract op naam van huurder.

Huurtermijnen:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg, per medio juli 2024.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).