Voorstraat 10

Omschrijving

Te huur

Deze multifunctionele ruimte ligt op een fraaie locatie in de hoofdstraat van het centrum van Vianen. Achter de fraaie rijks monumentale gevel gaat een hoop ruimte schuil.

De ruimte kan gebruikt worden als zijnde winkelruimte, horecaruimte of voor dienstverlening. De mogelijkheden bestaan om een terras aan te leggen.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 114 m² bruto vloeroppervlak, gelegen op de begane grond.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 21.000,= per jaar, vrij van BTW.

Voorzieningen:
Het winkelpand wordt casco plus opgeleverd, inclusief:
- airco;
- koelcel en vriescel;
- systeemplafond;
- huidige nieuwe pui.

Frontbreedte:
Circa 4,5 meter

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het historische centrum van Vianen. De winkel is gelegen in de gezellige hoofdwinkelstraat, de Voorstraat, op een A1 locatie.

Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, en tevens het Kruispunt van de rijkswegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor zowel het bedrijfsleven als de particulier. De winkelruimte is gemakkelijk bereikbaar, ook met openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming centrum -1.

Horeca categorie 1 is toegestaan, voor het aanleggen van het terras dient een vergunning aangevraagd te worden.
Gezien de visie van de gemeente Vijfherenlanden is dit vermoedelijk een formaliteit.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen:
Huur per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Een huurtermijn vanaf 2 jaar is bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 21.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1700 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 219 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 114 m² Verkoopoppervlakte 100 m² Frontbreedte 446 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen In units vanaf 114 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Locatie toelichting Gelegen in de hoofdstraat van het centrum van Vianen. Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Nevenbestemming Horeca Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties