Omschrijving
Te huurDeze multifunctionele ruimte ligt op een fraaie locatie in de hoofdstraat van het centrum van Vianen. Achter de fraaie rijks monumentale gevel gaat een hoop ruimte schuil.
De ruimte kan gebruikt worden als zijnde winkelruimte, horecaruimte of voor dienstverlening. De mogelijkheden bestaan om een terras aan te leggen.
Vloeroppervlak:
Totaal ca....
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 114 m² In units vanaf 114 m² Aantal lagen 1Lees meer
Omschrijving
Te huurDeze multifunctionele ruimte ligt op een fraaie locatie in de hoofdstraat van het centrum van Vianen. Achter de fraaie rijks monumentale gevel gaat een hoop ruimte schuil.
De ruimte kan gebruikt worden als zijnde winkelruimte, horecaruimte of voor dienstverlening. De mogelijkheden bestaan om een terras aan te leggen.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 114 m² bruto vloeroppervlak, gelegen op de begane grond.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
Huurprijs:
€ 21.000,= per jaar, vrij van BTW.
Voorzieningen:
Het winkelpand wordt casco plus opgeleverd, inclusief:
- airco;
- koelcel en vriescel;
- systeemplafond;
- huidige nieuwe pui.
Frontbreedte:
Circa 4,5 meter
Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het historische centrum van Vianen. De winkel is gelegen in de gezellige hoofdwinkelstraat, de Voorstraat, op een A1 locatie.
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, en tevens het Kruispunt van de rijkswegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor zowel het bedrijfsleven als de particulier. De winkelruimte is gemakkelijk bereikbaar, ook met openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.
Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming centrum -1.
Horeca categorie 1 is toegestaan, voor het aanleggen van het terras dient een vergunning aangevraagd te worden.
Gezien de visie van de gemeente Vijfherenlanden is dit vermoedelijk een formaliteit.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen:
Huur per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Een huurtermijn vanaf 2 jaar is bespreekbaar.
Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
In overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 21.000,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
219 m²
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
114 m²
Verkoopoppervlakte
100 m²
Frontbreedte
446 cm
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Diversen
In units vanaf
114 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Woonruimte aanwezig
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Locatie toelichting
Gelegen in de hoofdstraat van het centrum van Vianen.
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Nevenbestemming
Horeca
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse
A1
- Hoofdfunctie
- Winkelruimte
- Oppervlakte
- 114 m²
- In units vanaf
- 114 m²
- Verkoop vloeroppervlakte
- 100 m²
- Frontbreedte
- 446 cm
- Verdiepingen
- 1
- Welstandsklasse
- A1
- Publieksgerichte dienstverlening
- Ja
- Detailhandel
- Ja
- Horeca toegestaan
- Ja
- Ter overname
- Ja
- Functie
- Horeca
- Regio
- Utrecht, Zuid-Holland
- Horeca concentratiegebied
- Ja
- Welstandsklasse
- A1
- Sector
- restaurantsector
- Type
- Bistro, petit-restaurant
- Terras
- Ja
- Horecaruimte
- 100 m²
- Sector
- fastfoodsector
- Type
- Snackbar (vnl. toonbankverkoop), cafetaria, restaria, lunchroom, broodjeszaak, ijssalon
- Terras
- Ja
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.